Présentation de la SA KOM LOC

La SA KOM LOC a été constituée le 5 février 2026 et immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre le 20 février 2026 sous le numéro d’identification unique 101 404 440.

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La Société a pour objet principal :
(i) L’acquisition d’un hôtel situé à MOOREA après rénovation, extension et équipement en vue de le louer en crédit-bail à la société SAS KIA ORA MOOREA, société par actions simplifiée dont le siège social est situé PK 2 coté montagne, Immeuble Mananui, 98704 Faaa, au capital de 5.000.000 F.CFP, immatriculée au R.C.S. de Papeete sous le numéro 15 258B, dans le cadre du dispositif d’aide fiscale à l’investissement Outre-Mer; et 

(ii) Plus généralement toutes opérations commerciales, financières, mobilières et immobilières se rattachant à l’objet social y compris la vente des biens acquis.

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La Société a vocation à regrouper des investisseurs personnes physiques domiciliés en France au sens de l’article 4 B du CGI, soumises à l’impôt sur le revenu et qui souscrivent directement, d’ici le 31 décembre 2026, à son augmentation de capital réalisée par voie d’offre au public d’un montant nominal maximum de 7.371.889 euros. A l’issue de cette opération, et pour autant que l’Augmentation de Capital susvisée soit intégralement souscrite par les Investisseurs, le capital social de la Société sera porté de la somme de 37.000 euros à la somme maximale de 7.408.889 euros.

La Société disposerait ainsi d’un montant total de 7.408.889 euros pour participer au financement du programme d’investissement de la SAS KIA ORA MOOREA portant sur la réalisation d’importants travaux de rénovation et de réhabilitation d'un hôtel à Teavaro (lieudit Temae), Ile de Moorea, en Polynésie française, exploité sous enseigne Sofitel, incluant notamment la rénovation et la réhabilitation des 113 bungalows, du lobby accueil, du restaurant, du spa et des services généraux ainsi que l'acquisition de divers équipements, et payer les frais liés à la mise en place de cette Augmentation de Capital.

L’Augmentation de Capital fait l’objet d’un Document d'Information Synthétique (DIS) qui est accessible en cliquant ici.

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La lecture du DIS dans son ensemble est recommandée avant toute décision de souscription, notamment la partie des facteurs de risques indiqués au Résumé du Prospectus et détaillés aux Titre II - Risques liés à l'activité de l'émetteur et à son projet et Titre IV.3 Risques attachés aux titres offerts à la souscription du DIS avec une attention particulière au risque de plafonnement des niches fiscales ainsi qu’aux risques d’annulation de l’Augmentation de Capital  le 31 décembre 2026 en cas d’insuffisance des souscriptions ou de Changement de Loi (tels que les termes commençant par une majuscule sont définis dans le prospectus).

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Un Agrément fiscal a été sollicité et sera délivré par la Direction Générale des Finances Publiques. Il fixera une base des dépenses éligibles au dispositif fiscal d’aide à l’investissement Outre-Mer prévu à l’article 199 undecies B du Code Général des Impôts ouvrant droit aux Investisseurs à un avantage fiscal égal à 45,30% du montant éligible des investissements liés aux Equipements et à 54,36% du montant éligible des investissements liés à l'immobilier à proportion de leurs droits dans le capital de l’Emetteur au titre de l'année 2026.